中島公園パークマンション

  • 北海道札幌市中央区南十三条西一丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 13階建 / 1戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
2,580万円
34.8万円/㎡
相場
2,653万円
35.8万円/㎡
1,774
2,360
2,946
3,531
AI査定結果
推定相場価格
2,653万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,360万円〜2,946万円
31.8万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
中島公園パークマンション
2,580万円（34.8万円/㎡）/ 4階 / 74.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,580万円34.8万円4階 74.1㎡ 3LDK西
2024/07/192,480万円41.9万円9階 59.23㎡ 2LDK東
2024/04/092,380万円32.1万円7階 74.1㎡ 2LDK西
2024/03/251,580万円26.7万円2階 59.23㎡ 2LDK西
2024/02/201,380万円24.6万円9階 56.17㎡ 2LDK西
2023/11/134,660万円20.8万円13階 223.71㎡ 4LDK西
2023/09/011,385万円23.4万円8階 59.23㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
中島公園パークマンション
札幌市中央区南十三条西一丁目
幌平橋駅6分 2,580万円34.8万円74.1㎡3LDK4階 / 13階建 西1984年1戸SRC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2025/12/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 2,099万円26.4万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2025/10/17セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,650万円26.2万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2024/07/21オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,690万円28.0万円60.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/08/04ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 2,590万円28.3万円91.53㎡3LDK7階 / 10階建 南東1980年24戸RC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2026/01/27セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 1,780万円31.1万円57.28㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年39戸RC
2026/02/28宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 2,980万円32.2万円92.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2026/02/27トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年27戸RC
2026/02/28シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅13分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 西1982年28戸SRC
2024/06/05円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 2,290万円36.1万円63.47㎡1SLDK1階 / 11階建 南1985年46戸RC
2025/10/04円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 2,300万円39.9万円57.59㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2025/03/19ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 2,580万円36.8万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 西1985年25戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して29.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
26.9万円/㎡
前年比-4.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中島公園パークマンション
所在地北海道札幌市中央区南十三条西一丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩6分
築年月1984年
階数13階建
総戸数1戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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